Enter your keyword

Dự Báo Thị Trường BĐS Việt Nam 2024 – Phần 5

Dự Báo Thị Trường BĐS Việt Nam 2024 – Phần 5

Phân khúc BĐS thương mại

Không ghi nhận nhiều sự biến động

Căn cứ dự báo

Đà phục hồi chung của thị trường

Năm 2023, thị trường ghi nhận các dự án mới được khởi công như Go! Mall Ninh Thuận, Go! Mall Hà Nam, AEON Mall Huế

go-viet-nam-nik-edu

Tập đoàn AEON, Centrail Retail Việt Nam và Mega Market ký MOU và triển khai những bước đầu tiên về việc đầu tư TTTM tại các tỉnh/TP như Đà Nẵng, Cần Thơ, Bắc Giang và Yên Bái trong năm 2023 và chuẩn bị cho việc khai trương trong năm 2025-2026.

Cung

Phân khúc BĐS thương mại bán lẻ:

– Các nhà đầu tư bán lẻ quốc tế và Việt Nam như Centralreital Việt Nam, Tập doàn Aeon Mall, Tập đoàn Lotte, Thaco…đang tranh thủ gia tăng thị phần, tăng cường sự hiện diện tại Việt Nam.

tap-doan-aeon-mall-nik-edu

– Tuy nhiên phải đến khoảng năm 2025 thì các nguồn cung này mới chính thức được khai trương và đưa ra thị trường.

Phân khúc BĐS thương mại văn phòng:

– Hà Nội dự kiến ghi nhận thêm nguồn cung văn phòng mới đạt 64.400m2 từ dự án Lotte Mall Hồ Tây và Diamond plaza. Dự kiến đến cuối năm 2026, thị trường văn phòng Hà Nội sẽ có thêm 220.000m^2 diện tích sàn cho thuê

san-van-phong-cho-thue-tai-ha-noi-va-tp-hcm-nik-edu

– TPHCM: Dự kiến, nguồn cung văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tăng khoảng 3% theo quý và 4% theo năm. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi bốn dự án mới với hơn 93.000 m^2 diện tích cho thuê thuần (….)

Giá

Phân khúc BĐS thương mại bán lẻ: Giá thuê mặt bằng thuộc TTTM và các tòa nhà được đầu tư chất lượng hoặc cải tạo mới sẽ có tính ổn định. Trong khi giá thuê thuộc các TTTM, tòa nhà cũ, mặt bằng nhà phố cho thuê tại các tuyến đường lớn của TP HCM, HN, Đà Nẵng sẽ đứng trước thách thức “điều chỉnh giá” nhằm cải thiện tỷ lệ lấp đầy.

gia-thue-mat-bang-TTTM-nik-edu

Phân khúc BĐS thương mại văn phòng: Không có nhiều biến động

Giao dịch

Tỷ lệ lấp đầy mặt bằng tại các TTTM vẫn được duy trì. Tăng ở các TTTM mới, giảm tại các TTTM cũ, có dấu hiệu xuống cấp.

Tỷ lệ lấp đầy văn phòng không có nhiều biến động.

Giao dịch thuê văn phòng phần lớn ghi nhận từ các hoạt động gia hạn hợp đồng hoặc dịch chuyển địa điểm văn phòng. Các giao dịch liên quan đến mở rộng mặt bằng chiếm tỷ lệ không cao.

Lực cầu

Có cơ hội được cải thiện khi tình hình kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng trong quá trình phục hồi.

Đăng Ký Tham Gia MIỄN PHÍ 03 Ngày Học Về BĐS – Chứng Khoán – Doanh Nghiệp

TRÍ TUỆ ĐẦU TƯ 6.0

Hơn 250.000 người đã học từ 2012

Bí quyết đầu tư với số tiền 500 Triệu – 500 Tỷ

MIỄN PHÍ ĐĂNG KÝ THAM GIA TẠI ĐÂY

Facebook Comments