Đàm phán thuê cửa hàng

1 lần tôi đi đàm phán để thuê mặt bằng làm 1 CỬA HÀNG thời trang.

Người chủ nhà có đăng cho thuê mặt bằng này giá rẻ hơn một chút so với thị trường.

Tôi vào trao đổi với anh, tiếp xúc qua tôi thấy anh rất giỏi đàm phán.

Có lẽ hầu như các điều khoản mà tôi đề xuất anh ấy đều hiểu, từng trải qua và cùng trao đổi kỹ lưỡng. Sau đó anh chấp nhận và linh hoạt gần như 80-90% các điều khoản đề xuất của tôi.

Đổi lại tôi cũng không quá mặc cả nhiều vì đã đạt được nhiều điều khoản khác.

Đó thực sự là 1 bản hợp đồng Win – Win và vui vẻ.

Tôi hỏi về nghề nghiệp thì anh chỉ nói chung chung làm công ty về lĩnh vực thép.

Sau đó tôi được biết anh có tổng tài sản khoảng trên dưới 300 tỷ đồng, chuyên đầu tư sở hữu những ngôi nhà mặt phố. Anh đang chuẩn bị xây 1 tòa nhà 10 tầng trên diện tích vài trăm mét vuông ở quận Hoàn Kiếm cho ngân hàng thuê, bên cạnh đó anh cũng đàm phán để mua luôn ngôi nhà mặt phố bên cạnh cho rộng nhà.

Anh dạy tôi 1 triết lý cũng lạ về bất động sản: “Khi thị trường lên, mọi người bán đất thì tôi mình bán rẻ một chút cũng được, khi thị trường xuống thì mọi người đi mua rẻ thì mình mua đắt 1 chút cũng được!” Biết đủ là đủ.

Anh nói nhờ triết lý này mà anh ra khỏi ngành thép trước khi thị trường khủng hoảng trong khi rất nhiều bạn bè anh đã sạt nghiệp.

Đến tận bây giờ tôi vẫn khâm phục vì bên ngoài trông anh rất giản dị và tử tế.

Anh ấy ở 1 CẤP ĐỘ TƯ DUY cao hơn nhiều người.

Đó là 1 người đàn ông GIÀU CÓ VÀ RỘNG LƯỢNG.

Tôi thường dạy học viên đàm phán bất động sản rất kỹ (nhiều học viên rất shock vì được học quy trình độc đáo) nhưng sau này chốt lại cũng yêu cầu trước khi đi thi thì nên suy nghĩ THÔNG THƯỜNG, giảm bớt chiêu trò “năng nhặt chặt bị”, đặt mình vào vài trò đối tác, có tầm nhìn trong đàm phán…

Một lần khác, tôi đàm phán thuê 1 căn hộ CHUNG CƯ làm văn phòng.

Người phụ nữ cho thuê phát giá cao hơn một chút so với thị trường.

Tôi đến xem căn hộ 1 lần vào buổi trưa, rồi hẹn buổi tối gặp đàm phán.

Tôi có chủ đích nên chấp nhận phương án giá này và đề nghị 4-5 đề xuất ở điều khoản khác.

Chị rất vui vẻ, trình bày các lý do, phân tích bối rối…

KHÔNG CHẤP NHẬN và linh hoạt BẤT KỲ điều khoản nào.

Trò chuyện khoảng 1 tiếng, tôi cũng bắt đầu NHẬN RA DẦN.

Hỏi thêm chuyện cá nhân, tôi được biết chị chỉ có duy nhất 1 tài sản này, định mua để ở nhưng bây giờ mới chuyển cơ quan, hơi xa nơi làm việc nên cho thuê để mình còn thuê nơi khác.

Tôi chuyển chủ đề, nói những chuyện ngoài lề khác, giữ lại sự thiện cảm rồi hẹn ra về sẽ thông báo lại (Trước khi đi tôi đã soạn hợp đồng và chuẩn bị tiền để 2 bên trao đổi được thì ký luôn).

Tôi ra về và quyết định .. KHÔNG THUÊ vì tránh các nguy cơ tiềm ẩn về sau.

Không biết chị có THÔNG CẢM cho nhu cầu từ phía tôi không nhưng tôi rất THÔNG CẢM cho hoàn cảnh của chị. Dù sao chị ấy cũng chỉ có 1 tài sản. Một vài điều khoản cũng là điều chị băn khoăn.. Chị đã để nhiều tháng rồi mà chưa cho thuê được!

Tôi hỏi chị có mấy cháu rồi?

Chị nói cũng gần 40 tuổi và chưa có chồng!

Bạn học được gì sau bài chia sẻ trên của tôi?

Câu hỏi là:

GIÀU CÓ thì có điều kiện để RỘNG LƯỢNG hay nhờ RỘNG LƯỢNG mà trở nên GIÀU CÓ?

TÓM LẠI:

Bạn thật tử tế, tôi chắc chắn cuộc đời bạn cũng rất thú vị!

Bạn và tôi không phải vĩ nhân, còn nhiều lúc THÂM SÂN SI và tính toán thiệt hơn nhưng hãy tập hướng đến 2 việc:

BIẾT THÔNG CẢM VÀ SỐNG RỘNG LƯỢNG Đây không phải là việc dễ dàng nhưng nếu làm được thì tương lai KHÔNG GIỚI HẠN đang chờ bạn. Nhất là các bạn mới khởi nghiệp, nếu bạn “thấm” được điều này từ sớm, hãy đưa vào” hành động từng bước” ngay.

Còn Rất Nhiều Kiến Thức Khác Đang Chờ Đón Bạn Tại Khoá Học 03 Ngày Về Kinh Doanh & Bất Động Sản – TRÍ TUỆ ĐẦU TƯ 4.0

ĐĂNG KÝ NGAY TẠI ĐÂY

Khoá học hoàn toàn Miễn Phí, bạn không cần phải trả bất kỳ chi phí nào

Khi tham gia khoá học này, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan về thị trường BĐS, các phương pháp phòng tránh rủi ro khi đi đầu tư và các công cụ kiếm tiền trong BĐS

Hãy nhanh tay đăng ký ngay, Chỉ Còn 28 Vé Miễn Phí